Subasman, bir binanın temel üst kotu ile zemin kat döşemesinin üst seviyesi arasında kalan ve yapıyı çevre zeminden yükselten yapı bölümüdür. Uygulamada bu bölüm; betonarme çevre perdeleri, kolon veya duvar bağlantıları, kontrollü dolgu, zemin döşemesi, su ve ısı yalıtımı gibi birbiriyle ilişkili imalatlardan oluşabilir.

Subasmanın temel amacı zemin katı yağmur suyu, yüzey akışı, nem ve arazi kotundan kaynaklanan etkilerden uzaklaştırmak; yapı girişini ve zemin kat seviyesini onaylı projedeki kota getirmektir. Ancak yüksekliği usta kararıyla belirlenmez. İmar planı, yol veya doğal zemin kotu, arazi eğimi, mimari proje, erişilebilirlik şartları ve yerel idarenin verdiği kotlar birlikte değerlendirilir.

Bu rehberde subasman perdesi, subasman kotu, dolgu, hatıl ve vize kavramlarını birbirinden ayıracak; subasmanın nasıl yapıldığını, yüksekliğinin neye göre belirlendiğini, yalıtım ve drenaj detaylarını açıklayacağız.

Subasman Nedir?

Subasman, Fransızca “soubassement” kelimesinden gelir ve yapının temel üzerindeki alt bölümünü ifade eder. İnşaat dilinde çoğunlukla temel tamamlandıktan sonra zemin kat döşemesini proje kotuna taşıyan yükseltilmiş bölüm için kullanılır. “Su basman” şeklindeki ayrı yazım halk arasında yaygın olsa da teknik kullanımda genellikle subasman denir.

Bir betonarme villada subasman şu bileşenlerden oluşabilir:

• Temel üzerine oturan betonarme çevre perdeleri
• Kolon ve perde filizleri
• Perde içindeki tabakalı ve sıkıştırılmış dolgu
• Dolgu üzeri tesviye, yalıtım ve zemin döşemesi
• Temel-perde birleşimindeki su yalıtımı
• Yapı çevresindeki drenaj ve yüzey suyu düzeni
• Toprak üstünde kalan koruyucu veya dekoratif dış kaplama

Her projede bütün bileşenler aynı biçimde bulunmaz. Bodrumlu yapıda toprağın üstünde kalan bodrum duvarı subasman görünümü oluşturabilir. Dolgu üzeri döşemeli bir villada ise temel ile zemin kat arasında betonarme çevre perdesi ve sıkıştırılmış dolgu yer alabilir. Çelik veya prefabrik yapılarda çözüm, üst yapının ankraj ve temel projesine göre değişebilir.

Subasman Ne İşe Yarar?

Subasman yalnızca binayı daha yüksek göstermek için yapılmaz. Doğru projelendirildiğinde yapısal, mimari ve fiziksel çevreyle ilgili birden fazla işlevi vardır.

• Zemin kat döşemesini proje kotuna ulaştırır.
• Yağmur ve yüzey suyunun doğrudan cephe veya iç mekâna ulaşma riskini azaltır.
• Temel ile üst yapı arasında düzenli bir geçiş oluşturur.
• Dolgu üzeri zemin döşemesi için sınır ve taşıyıcı yüzey sağlar.
• Cephe kaplamasını toprak sıçraması, nem ve donma-çözülme etkilerinden uzaklaştırır.
• Eğimli parsellerde yapının araziye uyarlanmasına yardımcı olur.
• Tesisat girişleri, drenaj ve zemin kat kotlarının koordinasyonunu sağlar.

Subasman yapının suya karşı tek başına korunması anlamına gelmez. Perde betonu su yalıtımının yerine geçmez; çevre tesviyesi hatalıysa yüksek subasman da yüzey suyunu tek başına yönetemez. Membran, drenaj, su basıncı, dış zemin eğimi ve bitiş detaylarının bütün olarak çözülmesi gerekir.

Subasmanla İlgili Kavramlar Arasındaki Farklar

Arama sonuçlarında subasman, subasman perdesi, kotu ve kaplaması sıkça birbirinin yerine kullanılır. Oysa her biri farklı bir unsuru anlatır.

Bu ayrım önemlidir. Örneğin cephedeki taş kaplama yalnızca görünen yüzey uygulamasıdır; altında betonarme perde, yalıtım ve drenajın doğru yapıldığı anlamına gelmez.

Subasman Perdesi Nedir?

Subasman perdesi, temel üstünden zemin kat döşeme kotuna kadar yükselen ve çoğunlukla yapının çevresini sınırlayan betonarme elemandır. İç tarafında dolgu bulunabilir; dış tarafı ise doğal zemin, bahçe dolgusu veya açık hava koşullarıyla temas edebilir.

Perdenin taşıyıcı olup olmadığı yalnızca adına bakılarak söylenemez. Statik projede üst yapı yüklerini, dolgu basıncını, dış toprak basıncını veya deprem etkilerini karşılayacak şekilde tasarlanmışsa taşıyıcı sistemin parçasıdır. Bazı projelerde ise ana görevi dolgu sınırlandırmak ve zemin döşemesinin kotunu oluşturmaktır. Kalınlık, donatı, filiz, bindirme ve temel bağlantıları mutlaka onaylı statik projeye göre uygulanmalıdır.

Subasman perdesinde şu noktalar özellikle kontrol edilir:

• Temele ankrajlanan düşey ve yatay donatılar
• Kolon ve perde filizlerinin doğru akslarda bulunması
• Beton örtüsü ve paspayı mesafeleri
• Tesisat geçişleri ve bırakılacak manşonlar
• Temel-perde soğuk derzi
• Dıştan su yalıtımı ve koruma katmanı
• Dolgu basıncı oluşacaksa perde hesabı
• Perde üst kotunun döşeme ve kapı eşikleriyle uyumu

Betonarme elemanların dayanıklılığını etkileyen su, paspayı ve uygulama koşulları betonarme bina ömrü içeriğinde ayrıntılı biçimde ele alınmaktadır.

Subasman Kotu Nedir?

Subasman kotu, binanın zemin kat taban döşemesinin üst seviyesidir. Mimari projelerde çoğunlukla ±0,00 referans kotuyla ilişkilendirilir. Ancak ±0,00 her zaman deniz seviyesini veya parselin herhangi bir noktasını ifade etmez; belediyenin verdiği yol, kırmızı kot veya doğal zemin verilerine göre projede tanımlanan referanstır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ndeki genel tanıma göre, imar planında aksi bir hüküm yoksa subasman kotu ±0,00’ın altına düşemez ve +1,20 kotunun üzerine çıkamaz. Bu ifade, her binanın mutlaka 1,20 metre subasman yapacağı anlamına gelmez. Değer bir üst sınırdır; gerçek kot parsel ve proje özelinde belirlenir.

Plansız alanlardaki genel hüküm farklıdır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında zemin kat döşeme üst seviyesi, binanın kot aldığı noktadan aşağı düşürülemez ve +1,00 metreden daha yüksekte yapılamaz. Köy, kırsal alan veya plansız parsellerde hangi hükmün uygulanacağını öğrenmek için köyde ev yapma şartları rehberiyle birlikte ilgili idareden ada-parsel bazında bilgi alınmalıdır.

Yerel imar yönetmeliği, uygulama imar planı ve plan notları farklı veya daha özel hükümler içerebilir. Bu nedenle internetten bulunan genel ölçü, ruhsat projesindeki kotun yerine kullanılamaz. Parselin tabi olduğu yapılaşma kararları imar durumu belgesi üzerinden doğrulanmalıdır.

Subasman Yüksekliği Neye Göre Belirlenir?

Subasman yüksekliği, temel üst kotu ile zemin kat döşeme üst kotu arasındaki düşey mesafedir. Dışarıdan görülen yükseklik ise çevredeki bitmiş zemin kotu değiştikçe cepheden cepheye farklı olabilir. Eğimli arsada aynı bina bir cephede alçak, diğer cephede daha yüksek subasman görünümüne sahip olabilir.

Yüksekliği belirleyen başlıca unsurlar şunlardır:

• İmar planı ve plan notları
• İlgili idarenin yol veya doğal zemin kotu
• Parselin eğimi ve bina oturumu
• Temel tipi ve temel üst kotu
• Zemin kat döşeme sistemi
• Bina girişinin erişilebilirlik çözümü
• Yüzey suyu ve taşkın riski
• Bodrum veya teknik hacim ihtiyacı
• Bahçe, teras ve araç giriş kotları
• Atık su hattının çıkış kotu

“Minimum subasman yüksekliği 50 santimetredir” veya “her evde 80 santimetre yapılır” gibi genellemeler güvenilir değildir. Bazı uygulamalarda bu ölçüler tercih edilebilir; ancak bağlayıcı değer onaylı mimari ve statik projedeki kottur. Kot kararı mimari proje ile vaziyet planı hazırlanırken netleştirilmelidir.

Subasman Nasıl Yapılır?

Subasman uygulaması temel sistemi, üst yapı türü ve arazi koşullarına göre değişir. Betonarme bir villada genel iş sırası aşağıdaki gibidir.

Proje ve Kot Kontrolü

Mimari, statik, mekanik ve aplikasyon projeleri birlikte incelenir. Temel üst kotu, zemin kat ±0,00 seviyesi, kapı eşikleri, merdiven ve rampa çözümü, bahçe kotları ile tesisat çıkışları birbiriyle karşılaştırılır. Subasman perdesinin aks, ölçü, kalınlık ve donatıları sahaya aktarılır.

Temel Üstü Hazırlığı

Temel betonu yeterli dayanımı kazandıktan sonra yüzey temizlenir. Perde filizleri, kolon donatıları ve yapım derzi kontrol edilir. Projede öngörülmüşse temel-perde birleşiminde su tutucu bant, şişen bant veya başka bir derz çözümü hazırlanır.

Temelin zemine göre seçimi ve beton dökümü, parsel bazlı zemin etüdü ile statik hesaplara dayanmalıdır. Subasman, hatalı temel seçimini telafi eden bir eleman değildir.

Kalıp ve Donatı İmalatı

Subasman perdesinin donatıları statik projedeki çap, aralık, bindirme ve ankraj boylarına göre bağlanır. Paspayı elemanları yerleştirilir; kapı, havalandırma veya tesisat geçişleri için gerekli boşluk ve manşonlar önceden hazırlanır. Kalıbın aksı, düşeyliği, sızdırmazlığı ve üst kotu ölçülür.

Beton Dökümü ve Kür

Projedeki sınıfa uygun beton kontrollü biçimde dökülür ve vibrasyonla yerleştirilir. Aşırı vibrasyon ayrışmaya, yetersiz vibrasyon boşluk ve peteklenmeye yol açabilir. Döküm sonrasında hava koşullarına uygun kür uygulanır. Kalıp sökme zamanı yalnızca yüzeyin kuru görünmesine göre değil; betonun dayanım gelişimi ve proje koşullarına göre belirlenir.

Su ve Isı Yalıtımı

Kalıp söküldükten sonra yüzeydeki segregasyon, boşluk ve tij delikleri uygun tamir sistemiyle düzeltilir. Temel yalıtımı ile subasman perdesi yalıtımı kesintisiz birleştirilir. Köşeler, derzler ve boru geçişleri için sistem detayları uygulanır.

Toprakla temas edecek yüzeyde su yalıtımı koruma levhası veya drenaj levhasıyla korunabilir. Isı yalıtımı gerekiyorsa basınç ve neme dayanıklı ürün seçilir. Yapı kabuğundaki ısı köprülerinin nasıl azaltılabileceği enerji verimli villa rehberinde açıklanmaktadır.

Tesisat Geçişleri

Pis su, temiz su, elektrik, topraklama ve diğer altyapı geçişleri dolgu başlamadan önce projeye uygun şekilde tamamlanır. Boruların altında veya çevresinde boşluk kalmaması sağlanır. Gelişigüzel kırma ve delme işlemleri perde donatısına ve su yalıtımına zarar verebilir.

Subasman Dolgusu

Perdeler arasında bitkisel toprak, organik malzeme, kontrolsüz hafriyat veya inşaat molozu kullanılmamalıdır. Geoteknik ve uygulama projesine uygun granüler dolgu, belirlenen tabaka kalınlıklarında serilir; nemi ayarlanarak uygun ekipmanla sıkıştırılır.

Bütün yüksekliği tek seferde doldurup yalnızca üst yüzeyi sıkıştırmak doğru değildir. Yetersiz sıkışmış dolgu zamanla oturarak zeminde çatlak, kaplamalarda ayrılma ve tesisatlarda eğim kaybı oluşturabilir. Gerekli sıkışma kontrolleri proje ve teknik şartnameye göre yapılmalıdır.

Dolgu Üzeri Zemin Döşemesi

Dolgu tamamlandıktan sonra projeye göre tesviye tabakası, nem veya radon önlemleri, ısı yalıtımı, tesisat, hasır donatı ve beton döşeme uygulanabilir. Katman sırası her yapıda aynı değildir. Döşeme ile betonarme perde veya kolon birleşimindeki detaylar statik ve mimari projeye göre çözülür.

Dış Tesviye ve Kaplama

Bahçe ve tretuvar yüzeyleri suyu binadan uzaklaştıracak eğimde düzenlenir. Toprak üstünde kalan subasman yüzeyi; su sıçramasına, darbeye, dona ve UV etkisine dayanıklı bir kaplama ile korunabilir. Kaplama, yalıtımın üst bitişini açıkta bırakmamalı; ancak nemin kapalı bir bölgede hapsolmasına da yol açmamalıdır.

Subasman Dolgusu Nedir?

Subasman dolgusu, temel ve çevre perdeleri arasında kalan hacmi zemin döşemesi kotuna yaklaştırmak için kullanılan, mühendislik özellikleri tanımlanmış dolgu malzemesidir. Amacı yalnızca boşluğu doldurmak değil, üstündeki döşeme ve kullanım yükleri için yeterli ve homojen bir altyapı oluşturmaktır.

Uygun malzeme seçimi zeminin durumu, dolgu yüksekliği, drenaj ve proje şartlarına bağlıdır. İyi derecelenmiş kırmataş veya granüler malzemeler sık kullanılabilir. Ancak malzemenin adı tek başına yeterli değildir; tane dağılımı, nem, tabaka kalınlığı ve sıkıştırma enerjisi de kontrol edilmelidir.

Yüksek dolgularda perdeye tek taraflı ve ani yük bindirilmemesi gerekir. Dolgu sırası, beton dayanımı ve dış taraftaki destek koşulları mühendis tarafından değerlendirilmelidir. Subasman perdesi yalnızca düşey yük değil, dolgunun yatay basıncı açısından da kontrol edilmelidir.

Subasman Hatılı Nedir?

Hatıl, yığma veya duvarlı sistemlerde elemanları yatay doğrultuda bağlamak, yükleri dağıtmak ve bütünlük sağlamak amacıyla kullanılan betonarme, çelik veya ahşap elemandır. “Subasman hatılı” ifadesi, subasman seviyesinde oluşturulan yatay bağ elemanını anlatır.

Subasman hatılı ile subasman perdesi aynı şey değildir. Perde düşey yüzeysel bir eleman, hatıl ise yatay çizgisel bir elemandır. Betonarme karkas bir villada hangi elemanın gerekli olduğu statik projede belirlenir; sahada alışkanlıkla ilave edilen veya kaldırılan hatıllar taşıyıcı sistem davranışını değiştirebilir.

Subasman Vizesi Nedir?

Subasman vizesi, ruhsatlı yapının subasman seviyesine ulaştığında aplikasyonuna, onaylı kotlarına ve ruhsat eki projelerine uygunluğunun kontrol edildiği saha işlemidir. Belediyelerin kullandığı ad ve istediği belgeler değişebilse de amaç; üst katlara devam edilmeden önce yapının yatay ve düşey konumunun doğrulanmasıdır.

Kontrolde genel olarak şunlar incelenebilir:

• Binanın parseldeki konumu ve çekme mesafeleri
• Akslar ve yapı oturumu
• Temel ile subasman üst kotları
• Ruhsat eki mimari ve statik projeye uygunluk
• Yapı aplikasyonuna ilişkin ölçü ve tutanaklar
• İlgili saha kontrol ve yapı denetim kayıtları

Başvuru zamanı, gerekli evraklar ve kontrol merci ilgili belediyeden öğrenilmelidir. Onaylı kotu değiştirmek ruhsata aykırılık oluşturabilir. Ruhsat sürecinin genel çerçevesi için yapı ruhsatı rehberini inceleyebilirsiniz.

Subasman ile Temel Arasındaki Fark Nedir?

Temel, kolon ve perdelerden gelen yapı yüklerini zemine aktaran taşıyıcı sistem bölümüdür. Subasman ise çoğunlukla temel üstü ile zemin kat döşeme kotu arasındaki yapıyı yükselten bölümdür. Temel zeminin taşıma gücü ve oturma davranışıyla; subasman ise bunlara ek olarak kot, dolgu, yalıtım ve çevre düzeniyle ilişkilidir.

Subasman “ikinci temel” veya temelin daha yüksek yapılmış hâli değildir. İki bölüm birbirine bağlı çalışsa da görevleri ve detayları farklıdır.

Subasman Zorunlu mudur?

Her binada aynı tipte ve aynı yükseklikte subasman yapılması zorunlu değildir. Yapının temel sistemi, bodrum kararı, zemin kat döşeme çözümü, arazi kotu ve ruhsat projesi hangi imalatın gerekli olduğunu belirler. Bazı projelerde zemin kat döşemesi temel sistemiyle yakın kotta çözülebilir; bazı projelerde belirgin bir yükseltilmiş subasman gerekir.

Bağlayıcı olan onaylı mimari ve statik projelerdir. Uygulama öncesinde temel-subasman kesiti, kapı eşikleri, rampa ve merdivenler, çevre tesviyesi, yalıtım ile tesisat çıkışları birlikte kontrol edilmelidir.

Prefabrik ve Çelik Evlerde Subasman Nasıl Olur?

Prefabrik veya hafif çelik evlerde de üst yapı güvenli bir temel ve ankraj sistemine bağlanmalıdır. Subasman; betonarme perde ve dolgu üzeri döşeme, yükseltilmiş betonarme platform veya projeye özel başka bir çözüm olarak tasarlanabilir. Üst yapının hafif olması, temel ve zemin incelemesini gereksiz kılmaz.

Ankraj plakaları ve bulonlar doğru aks, kot ve toleransta yerleştirilmelidir. Betonarme alt yapı tamamlandıktan sonra yapılan aks hatalarını çelik üst yapıda telafi etmek zor olabilir. Farklı yapı sistemleri değerlendirilirken çelik konstrüksiyon evlerin avantajları ve dezavantajları ile betonarme çözüm birlikte karşılaştırılabilir.

Subasman Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Subasman maliyeti yalnızca evin 50, 70 veya 100 m² olmasıyla hesaplanamaz. Aynı taban alanındaki iki yapıda subasman yüksekliği, çevre uzunluğu, perde kalınlığı, donatı, dolgu hacmi ve yalıtım şartları farklı olabilir.

Maliyete giren başlıca kalemler şunlardır:

• Perde ve kolon kalıbı
• Beton hacmi ve beton pompası
• Donatı metrajı ve işçiliği
• Dolgu malzemesi, nakliye ve sıkıştırma
• Su ve ısı yalıtımı
• Drenaj levhası ve çevre drenajı
• Tesisat manşon ve geçişleri
• Dolgu üzeri döşeme katmanları
• Dış kaplama ve çevre tesviyesi
• Ölçüm, kontrol ve laboratuvar giderleri

Önce projedeki çevre uzunluğu, perde yüksekliği ve kalınlığıyla beton-kalıp metrajı; donatı paftasıyla demir miktarı; iç hacim ve sıkışma payıyla dolgu miktarı çıkarılır. Ardından yalıtım ve döşeme katmanları eklenir. Güncel bir bütçe, aynı teknik şartname üzerinden alınan proje bazlı tekliflerle hazırlanmalıdır. Yapının bütününe ait maliyet kalemleri anahtar teslim inşaat sayfasında ele alınmaktadır.

Subasman Uygulamasında Yapılan Hatalar

Subasman aşamasındaki bir hata, zemin kat ve bahçe imalatları tamamlandıktan sonra pahalı onarımlara dönüşebilir. Sık görülen sorunlar şunlardır:

• Belediyenin verdiği kot yerine şantiye varsayımıyla imalat yapmak
• Temel, zemin kat ve bahçe kotlarını birlikte kontrol etmemek
• Perde donatısını veya filizleri projeden farklı uygulamak
• Tesisat geçişlerini beton sonrasında kırarak açmak
• Bitkisel toprak veya molozla dolgu yapmak
• Dolguyu kalın tabakalar hâlinde ve yetersiz sıkıştırmak
• Beton yeterli dayanımı kazanmadan tek taraflı dolgu yüklemek
• Temel-perde birleşiminde su yalıtımını kesmek
• Membranı korumadan geri dolgu yapmak
• Çevre zeminine binaya doğru eğim vermek
• Drenaj suyunun güvenli tahliyesini çözmemek
• Kapı eşikleri ile erişilebilir rampa veya merdiveni sonradan düşünmek

İmalat başlamadan önce uygulama kapsamının açıkça tanımlanması gerekir. Saha organizasyonu ve firma değerlendirmesi için inşaat firması seçerken dikkat edilmesi gerekenler içeriğinden yararlanabilirsiniz.

Subasman Kontrol Listesi

Beton ve dolgu imalatlarından önce şu maddeler doğrulanmalıdır:

1. İmar durumu, yol kotu ve ruhsat eki proje birbiriyle uyumlu mu?
2. Binanın aplikasyonu ile aks ve çekme mesafeleri kontrol edildi mi?
3. Temel üstü ve subasman üst kotları ölçüldü mü?
4. Perde donatıları, filizler ve tesisat manşonları projeye uygun mu?
5. Temel-perde derzindeki su yalıtım detayı hazır mı?
6. Beton sınıfı, döküm ve kür planı belirlendi mi?
7. Dolgu malzemesi ile tabaka kalınlığı teknik şartnameye uygun mu?
8. Sıkıştırma ekipmanı ve gerekirse deney yöntemi belirlendi mi?
9. Isı yalıtımı, drenaj ve dış zemin eğimleri çözüldü mü?
10. Subasman vizesi veya yerel saha kontrolünün zamanı teyit edildi mi?

Bu kontroller, müstakil ev yaptırırken dikkat edilmesi gerekenler listesinin temel ve kaba yapı aşamasındaki tamamlayıcısıdır.

Subasman Hakkında Sık Sorulan Sorular

Subasmanın diğer adı nedir?

Subasman, “su basman” veya “temel üstü” şeklinde de ifade edilebilir. Kelime Fransızca “soubassement” kökenlidir. Bununla birlikte temel üstü, subasman perdesi ve subasman kaplaması tam olarak aynı kavram değildir; projenin hangi elemanından söz edildiği belirtilmelidir.

Subasman perdesi taşıyıcı mıdır?

Statik projede üst yapı, dolgu veya toprak basıncı etkilerini taşımak üzere tasarlanmışsa taşıyıcı sistemin parçasıdır. Her subasman perdesinin görevi aynı değildir. Kalınlık, beton sınıfı ve donatı yalnızca görünüşe bakılarak değiştirilemez.

Subasman yüksekliği kaç santimetre olmalıdır?

Her yapı için geçerli tek bir santimetre değeri yoktur. Planlı alanlarda imar planında aksi yoksa subasman kotu genel olarak ±0,00 ile +1,20 arasında; plansız alanlarda zemin kat döşeme üst seviyesi kot alınan noktaya göre en fazla +1,00 metre olacak şekilde düzenlenir. Projedeki değer esas alınır.

Minimum subasman yüksekliği nedir?

Genel yönetmelik hükümleri her yapı için “en az 50 cm” gibi ortak bir minimum belirlemez. Minimum seviye; yol ve doğal zemin kotu, yağış-yüzey suyu riski, giriş çözümü, yerel plan hükümleri ve onaylı proje üzerinden belirlenmelidir.

Subasman betonu ne kadar sürede kurur?

Betonun yüzeyinin kuruması ile taşıma ve kalıp alma için gerekli dayanımı kazanması aynı şey değildir. Süre beton sınıfı, çimento, eleman boyutu, hava sıcaklığı ve kür koşullarına bağlıdır. Kalıp alma, dolgu yükleme ve sonraki imalat kararları teknik ekip tarafından verilmelidir.

Subasman perdesi neden yapılır?

Zemin katı istenen kota yükseltmek, iç dolguyu sınırlamak ve projeye bağlı olarak dolgu-toprak basıncı ile yapı yüklerini taşımak için yapılır. Su yalıtımı ve drenajla birlikte binanın alt bölümünü dış etkilerden korumaya da yardımcı olur.

Subasman profili nedir?

Subasman profili, çoğunlukla mantolama veya dış cephe sisteminin alt başlangıç ve bitiş detayında kullanılan profildir. Betonarme subasman perdesinin kendisi değildir. Damlalık, darbe koruması ve kaplamanın düzgün başlaması gibi işlevler sağlayabilir.

100 m² subasman maliyeti ne kadardır?

Taban alanı tek başına maliyet vermeye yetmez. Çevre uzunluğu, perde yüksekliği ve kalınlığı, demir ve beton metrajı, dolgu hacmi, yalıtım, drenaj ile zemin döşemesi katmanları çıkarılmadan doğru fiyat hesaplanamaz.

Subasman kotu sonradan değiştirilebilir mi?

Ruhsat eki projedeki kot sahada tek taraflı değiştirilemez. Gerekli değişikliğin imar hükümlerine uygunluğu, mimari ve statik projeye etkisi ile tadilat ruhsatı gerekip gerekmediği ilgili idare ve proje müellifleri tarafından değerlendirilmelidir.

Merdiven subasman kotuna göre mi yapılır?

Evet, bina giriş merdiveni ve varsa erişilebilir rampa zemin kat döşeme kotu ile bahçe veya yol kotu arasındaki farka göre projelendirilir. Basamak sayısı, rıht, sahanlık ve rampa eğimi sonradan değil mimari proje aşamasında çözülmelidir.

Subasman Kararı Arsa Kotuyla Başlar

Doğru subasman; yapıyı rastgele yükselten bir dolgu değil, temel, zemin kat, giriş, bahçe ve yalıtım kotlarını bir arada çözen proje bileşenidir. Perde donatısından dolgu sıkıştırmasına, membran sürekliliğinden yüzey suyu eğimine kadar her adım ruhsat eki projelerle uyumlu yürütülmelidir.

VillaPiri, arsa ve kot incelemesinden mimari-statik projeye, temel ve subasman uygulamasından anahtar teslime kadar süreci tek ekip altında yönetir. Parselinize uygun betonarme çözüm için betonarme villa inşaatı hizmetini inceleyebilirsiniz.